凤凰财经讯中国发展高层论坛是“两会”后首个国家级大型国际论坛，旨在“与世界对话，谋共同发展”，今年于3月18－20日举行，以“中国与世界：经济转型和结构改革”为主题。凤凰财经全程报道。
链家集团董事长左晖在18日的分会场“房地产市场的供给侧改革”回答现有政策下，上海和北京房价未来变化情况时表示，链家看到现在上海房地产情况比北京要平稳很多，北京房地产市场下一步相对更稳定。
以下为问答实录：
提问：我想问左晖总一个问题，最近国家对地方政府出了很多调控的政策，去年上海出了任房任贷，今天北京也出了。从链家掌握的数据和您的判断，对新的调控政策对于房价的评议作用，这个房价是不是未来北京、上海重拾上涨的势头，这个房价还是对我们业务有大的影响。
樊纲：大家都很关心这个问题。
左晖：我们会觉得因为影响房价因素比较多，比较出主要有四个因素。第一个就是整个供求的关系，第二整个消费者的预期，第三是金融环境，第四是市场秩序都会是影响。金融的确就是按揭的增加额，刚才罗总也介绍了，现在贷款余额大概19万亿，过去两年时间增长8万亿，这个规模还是蛮大的。理论上讲这金融政策相对来说更严格，的确对控制市场房价的增长肯定会比较显著的效果。第一个会控制整个金融的环境，第二个也会调整一部分的预期，消费者对预期的调整。
我们从上海情况来看，比北京要平稳很多，北京的下一步市场相对更稳定，我们是有比较明确的预期的。
