虽然已经有多地放松限购政策,但地产界“一哥”万科还是要打破建住宅的局面,转向商业地产了。昨日,万科方面正式发布,将在北京推出10个写字楼项目。
万科方面称这种转型为“大战略”。近几年,由于土地供应从单一住宅类向综合体类转变,一些开发企业也从单纯的住宅开发商转型成为综合开发商,拿一宗土地同时开发住宅、商业和办公项目,已变得很常见。但这次万科上市的,比普通的商业地产更纯粹——只有写字楼。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆说,提前布局北京写字楼市场的战略考虑有三点,即中国经济的巨大潜力、区域城市群的发展前景及“小微新高”政策带来的新一轮主力市场需求。
公开信息显示,万科推出的写字楼并非一些“商住两用”项目。近日即将入市的大兴区义和庄首开万科中心为地铁4号线义和庄站一体化开发项目,虽然项目售价待定,但户型开间却有120平方米至2000平方米,层高4米,做不成小型Loft,基本只能用于办公。另外,万科自持近3万平方米体量的商业项目,未来将统一招商经营。
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