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近日，央行要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、不许停止个人购房贷款，要求银行优先满足及时审批首房首贷。18日，记者了解到，目前德州各大银行房贷额度相比之前较充足，不存在停贷现象，但是利率普遍上调百分之五到百分之十左右，利息的增加使得房企销售压力增加。
目前，德州各大银行利率没有松动的迹象，工商银行最低上浮5%，中国银行上浮10%，建设银行上浮5%等，二套房利率普遍上浮15-20%。“现在额度相比前阵子多了，但房贷利率上浮。”工商银行信贷部王经理说，虽然办理房贷的等候时间缩短了，但目前首套利率折扣已经绝迹。“一套房总价在几十万到一百多万元不等，对于买房人来说，房贷利率上升意味着月供多了一两百元。”天衢东路一家楼盘置业顾问李宇说，买房人不愿意接受利率上浮，他们只能帮助买房人去为数不多的银行争取基准利率。所以只要客户接受一次性付款，至少享受98折优惠。二手房房贷处于“有价无市”状态，不少银行的客户经理委婉表示不想接二手房贷款申请。
业内人士吕先生称，现在楼市不景气对房贷也有影响。相比其他贷款，房贷是利率较低、收益最小的贷款，今年楼市形势不明朗，银行担心有业主退房，自己要承担贷款逾期带来的风险。央行虽有所指示，但为了规避风险，银行也不敢大幅放贷。随着多家外地银行入驻，为了分一杯羹，也必须承担房贷业务。有些银行的放贷速度和利率也有关系，如果接受利率上浮，贷款速度会快一些，如果执行基准利率，速度就会慢些，此外，银行对购房资格审核方面把关更严格。
一房企内部人士说，房贷利率的提高会影响销售速度，“资金放开一些，我们就能卖得稍微好一点儿，销售压力也不至于那么大。”
