在近期各地纷纷出台住房调控政策之际，银行下一步的住房信贷政策成为外界关注的焦点。
3月18日，在2017中国发展高层论坛间隙，中国银监会副主席王兆星对腾讯财经表示，下一步将继续采取差别化的信贷政策，对一些房价过热的城市，要采取审慎的房贷政策；对一些有去库存需求的三四线城市，还是会给予必要的信贷支持。
他还强调，对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求、包括城镇化过程中产生的住房需要，都需要支持；对于投机性的、炒房的需要则不予支持。
由于楼市升温，银行住房信贷在2016年出现高速增长。银监会主席郭树清在今年“两会”期间介绍称，2016年银行贷款大概1/4投向了房地产，新增贷款中45%是房地产贷款，“近一两年居民贷款购房的比重在明显升高，因此银行业非常关注房地产泡沫风险。”
在宏观政策的调控下，从2016年第四季度开始，银行开始控制和收缩住房信贷规模，放款速度变慢。此外，从2017年1月1日起，多家银行将北京地区的房贷利率调整为不低于银行基准利率的0.9倍，85折利率一去不复返。
3月17日，多地出台新的限购政策。以北京为例，除了重启“认房又认贷”政策，还将二套房首付比提至60%。不少改善性需求的换房业主将受此影响，需要提高首付，承受更高的贷款利率。
对于如何解决当下金融业存在的“脱实向虚”问题，王兆星表示，监管层会采取措施，将会有不断的监管措施出台，使得信贷资金尽可能缩短链条，直接进入实体经济，同时减少通道、加大信贷审批效率，在大力支持实体经济发展的同时，也要控制好风险。
