开发商赚了你的钱，你怎么赚他的钱？有一帮人用这种办法赚翻了
你要买房，免不了要被开发商薅羊毛。作为势单力薄的个体，开发商太过强大，想从他们身上抠点福利几乎是不可能。
但也有一种方法，是可以从开发商身上赚钱的，比如买房产股，这是资本市场经常谈论的一个话题——到底是炒房赚钱好还是直接买房产股更好。
在不同的时间点，炒房和买房地产股票各有优劣，比如房地产股票估值通常更低(股息率VS房租回报率)，房地产股票变现更强，房地产股票投资门槛更低；当然，炒房也有优势，炒房可以加很高的杠杆获得更高的回报，炒房的波动性更小(相对股价变动).
对很多精明的资金来说，今年他们的选择并不是炒房，而是买房产股，尤其是香港的房产股，这些股票对应的开发商大家耳熟能详，比如融创、碧桂园、恒大等等。在经历了昨天的大涨和今天的续涨后，这些精明钱的回报多则高达57%，平均也有26%，足以和炒房的收益相媲美。
内地资金赴港股疯狂扫货
最近，一家来自内地的公司以168亿港元的高价拿下香港总价地王，成了大家热议的话题。其实，这不仅说明了香港楼市的火爆程度，另一方面也反映了内地资金对于香港楼市的追捧热度。
在内地资金赴港疯狂拿地的同时，他们也在港股攻城略地。
港股市场的内地房产股昨日集体放量走高，今日开盘仍然延续涨势，虽然至午盘时有所回落，但仍然不影响这轮自1月份就已开始的上涨行情。
雅居乐集团(03383，HK)年初至今上涨了57.97%；碧桂园年初至今上涨了57.37%；中国恒大年初至今上涨了43.48%；融创中国年初至今上涨了43.41%；富力地产年初至今上涨了40.09%(以上为盘中数据，会有微小误差)。整体来看，恒生内地地产指数自年初至3月13日累计涨幅已达26.33%，而去年该指数全年累计下跌了13%。
▲雅居乐集团走势
▲中国恒大走势
▲融创中国走势
涨势如虹，当然少不了资金的支撑，其中最重要的推动资金就来自内地。每日经济新闻记者不完全统计，今年2月份以来有十多只内地房产股上榜港股通十大成交活跃股名单，其中华润置地、融创中国等最为活跃。
▲南下资金净买入中资房产股情况(来源：中国证券网)
一分析人士表示，今年港股整个地产行情是比较确定的，可以看到几家三四线城市的开发商，前两个月的销售额基本同比翻番了，所以今年他们全年的收益也会翻番，股价翻番也就很正常了。
那么内地资金为何如此青睐内地房产股呢？答案只有一个：便宜。
港股估值偏低已经不是新鲜话题，比如万达从港股退市欲回到A股市场，其中的一大原因就是认为估值太低。再看房产股方面，即使今年以来香港上市的内地房产股上涨幅度很大，但是一些知名公司的估值仍然很低。如：宝龙地产的市盈率(TTM)就只有5.08倍、龙湖地产的市盈率为7.71倍、融创中国和碧桂园今年来上涨很多，其市盈率也只有12.73倍和13.18倍。
港股市场上房产股的持续发力，也带动了A股房地产板块的走强。今日早盘，万科A、嘉凯城的涨幅一度达到7%；金地集团、招商蛇口等房产股也都出现明显的拉涨态势。
