昨日，中债登发布“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”发行说明书，建行拟发行15.6亿元不良资产支持证券，其入池资产全部为不良个人住房抵押贷款。这也是国内首单个人房贷不良资产证券化产品。
据了解，优先档发行12亿元，占比为76.92%。优先档被中债资信和联合资信的评级均为AAAsf。此次入池的个人住房不良贷款中，次级贷款15.98亿元，占比为53.4%，可疑贷款规模为13.95亿元，占比46.6%。单笔最高本息余额为488.3万元，单笔平均本息余额37.5万元。未偿本息金额最高的前五名借款人集中度0.76%，贷款最集中的前三个行业62.64%。此外，据建鑫二期入池资产分布统计，前五大借款人所在地区分别为陕西、广东、重庆、内蒙古、大连。
